SCPI Fiscale, de Rendement, de Nue-Propriété ou Malraux laquelle répond à votre besoin ?

Qu’est-ce qu’une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI)  ?

Il s'agit d'une propriété collective de biens immobiliers détenus par une société civile

La SCPI fonctionne selon le principe de la gestion collective pour compte de tiers                                                         

§Le gérant de la société collecte des capitaux auprès des épargnants (associés) qu’il investit dans des actifs immobiliers. Les associés sont porteurs des parts de la SCPI et perçoivent des revenus réguliers issus des loyers perçus par la société .

 

Investir dans une SCPI, Pourquoi ?

 

L'investissement en SCPI permet de répondre à différents besoins, chaque SCPI à sa spécificité :

 

- Percevoir un revenu régulier (SCPI de rendement)

- Diminuer ses revenus fonciers (SCPI de déficit foncier)

- Réduire ses impôts (SCPI fiscale Scellier ou Malraux)

- Accroitre son patrimoine sans augmenter son ISF (SCPI en Nue-propriété)

- Bénéficier des avantages fiscaux de l'assurance-vie (OPCI )

 

 

Quels sont les avantages  ? :

§- Une gestion déléguée : l’investisseur se repose sur l’expérience de la société de gestion qui assume la gestion immobilière

 - Les risques sont mutualisés sur les différents secteurs d’investissement immobilier (commerces, bureaux, centres commerciaux, entrepôts, résidentiel, Malraux…) 

§- Un investissement au comptant ou finançable par crédit,

§

- Un Placement parmi les meilleurs niveaux de rendement sur le long terme.

 

 

Toutes les SCPI ne répondent pas au même besoin, il est important d'investir en tenant compte de l'optimisation nécessaire à votre situation Patrimoniale, Successorale, Financière et Fiscale.

Restant à votre disposition,

 

Bien Cordialement

Pierre-jean GALERNE
Agent Général Prévoyance & Patrimoine
AGIPI AXA Banque Gestion Privée

Tel : 01 48 76 16 48

N° ORIAS ^(*)  : 07 034 965

Vous souhaitez investir dans l’immobilier et bénéficier des avantages de l’assurance vie

Comment investir dans l'immobilier et diversifier votre épargne ? 

AXA Selectiv’ Immo, un nouveau moyen d'investir dans l'immobilier 

 

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Le saviez-vous ?

47 % des ménages français considèrent l'immobilier comme le meilleur placement pour leur épargne.
Source : les cahiers de l'épargne - 2012

Vos avantages
Accédez à l’immobilier d’entreprise
Vous investissez selon votre budget sur un marché aujourd’hui accessible principalement aux professionnels de l’immobilier ainsi qu’aux investisseurs avertis.
Comparé à l’immobilier résidentiel, son rendement est historiquement supérieur 
Vous bénéficiez de l’expertise des professionnels d’AXA REIM SGP, la société de gestion d’AXA Selectiv’ Immo. Ils gèrent pour vous, au quotidien, votre investissement dans l’OPCI.

Optez pour un placement sur le long terme dans un cadre fiscal avantageux
L'OPCI AXA Selectiv’ Immo est disponible dans un contrat d'assurance vie.
Ainsi, vous :
- investissez sur le long terme,
- bénéficiez du cadre fiscal de l’assurance vie
- conservez la disponibilité de votre épargne 
Une durée de placement de 8 ans minimum est recommandée.

Découvrez une nouvelle opportunité pour diversifier votre patrimoine
AXA vous propose aujourd’hui, dans certains contrats d’assurance vie, d’investir sur une unité de compte AXA Selectiv’ Immo adossée à l’Organisme de Placement Collectif Immobilier (OPCI) du même nom.

AXA Selectiv’ Immo est le plus important OPCI Grand Public du marché par la taille totale de ses actifs.
Il est investi majoritairement dans des actifs immobiliers, notamment dans le secteur tertiaire (commerces, bureaux, etc).
Cette allocation est complétée par des actifs financiers (actions, obligations de sociétés foncières cotées et produits monétaires).
AXA Selectiv’ Immo permet de confier la gestion de son investissement à une équipe de professionnels expérimentés.

Pour plus de détails,

Appelez le 01 48 76 16 48

Pierre-jean GALERNE
Agent Général AXA Prévoyance & Patrimoine
Particuliers / Professionnels

 

Code Agent : PA30180
Code des assurances N° ORIAS(*) : 07 034 965
Code des marchés financiers  N°:10906321440OF

 

^(*) Registre d’Immatriculation des Intermédiaires d’Assurances : http://www.orias.fr