SCPI Fiscale, de Rendement, de Nue-Propriété ou Malraux laquelle répond à votre besoin ?

Qu’est-ce qu’une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI)  ?

Il s'agit d'une propriété collective de biens immobiliers détenus par une société civile

La SCPI fonctionne selon le principe de la gestion collective pour compte de tiers                                                         

§Le gérant de la société collecte des capitaux auprès des épargnants (associés) qu’il investit dans des actifs immobiliers. Les associés sont porteurs des parts de la SCPI et perçoivent des revenus réguliers issus des loyers perçus par la société .

 

Investir dans une SCPI, Pourquoi ?

 

L'investissement en SCPI permet de répondre à différents besoins, chaque SCPI à sa spécificité :

 

- Percevoir un revenu régulier (SCPI de rendement)

- Diminuer ses revenus fonciers (SCPI de déficit foncier)

- Réduire ses impôts (SCPI fiscale Scellier ou Malraux)

- Accroitre son patrimoine sans augmenter son ISF (SCPI en Nue-propriété)

- Bénéficier des avantages fiscaux de l'assurance-vie (OPCI )

 

 

Quels sont les avantages  ? :

§- Une gestion déléguée : l’investisseur se repose sur l’expérience de la société de gestion qui assume la gestion immobilière

 - Les risques sont mutualisés sur les différents secteurs d’investissement immobilier (commerces, bureaux, centres commerciaux, entrepôts, résidentiel, Malraux…) 

§- Un investissement au comptant ou finançable par crédit,

§

- Un Placement parmi les meilleurs niveaux de rendement sur le long terme.

 

 

Toutes les SCPI ne répondent pas au même besoin, il est important d'investir en tenant compte de l'optimisation nécessaire à votre situation Patrimoniale, Successorale, Financière et Fiscale.

Restant à votre disposition,

 

Bien Cordialement

Pierre-jean GALERNE
Agent Général Prévoyance & Patrimoine
AGIPI AXA Banque Gestion Privée

Tel : 01 48 76 16 48

N° ORIAS ^(*)  : 07 034 965